崇安寺三期改造引争议无锡寸土寸金为何不提升容积率建高楼!

　　一种观点认为，无锡崇安寺三期改造，看效果图，原来是准备建超高层的，后来经历了一个反复修改，结果改成矮墩墩的小房子，这些实际只配建到工业园或郊区的建筑，现在居然堂而皇之放在了城市核心地块，实在令人难以理解。如真有困难，难争取，不如空在那里，不如不建。

　　只要稍微调查一下就可以得知，许多发达的国际闻名城市，即使现代化过程发展了上百年至今，还是不停地专注建设已有的城市精华核心区，不断集中增加建设城市核心区的摩天楼，不断强化“城市名片”的气场，不断强化由一批摩天楼聚拢组合而形成的特殊天际线，形成的城市辨识度。

　　无锡不过才真正发展了几十年，虽然市中心摩天楼已经初步形成一定规模，可现在感觉准备“收官\了，继而开始躺平。而且在摩天楼建设机会和资源相对紧缺的情况下，还喜欢“东一榔头西一棒”，“撒胡椒面”式地去建超高层建筑，这本身对提升城市形象和国际知名度是愚蠢的做法。导致过去十几年，别人一看你的城市便会得出一个错误结论——“没什么变化，没什么长进”。

　　当然，这不是说该地块上一定要建高楼，只是这个过程着实让人无语：对标其他先进城市的城市建设规划，尤其是城市核心区的建设规划，方案都是越改越好，楼越改越高。而无锡这些年来似乎都是反着来的。一开始设计方案都不错，结果到后来很多都是越改越矮，越改越LOW，到执行时候的方案简直不忍直视……

　　对此观点不敢全部认同，崇安寺三期，的确有遗憾，毕竟在龟背中的寸土寸金，不提升容积率建高楼，是有些浪费土地了。不过现实中，龟背还有很多老旧房子是需要拆迁或者更新的，甚至，还有很多综合体需要盘活，比如新世界百货，所以也不必太过在意这种规划。

　　先建起来，招商起来，形成规模，让龟背人流量升起来。经济基础决定上层建筑，否则就跟英武百货这样，人流量达不到，即使规划建成，也是一地鸡毛。如今一些住在大成巷的居民，经常晚饭就下来走走，能明显感觉到，市里人流量已经比前几年好很多了。

　　三阳广场下面的人，也越来越多。晚上大楼的亮化，很人说太俗，但还是能经常看见很多人举起手机来拍照留恋。恒隆的马场也来了，几家商场招商也越来越好，恒隆二期主体也快结束了，6号线也在施工前期准备中，一切都欣欣向荣。

　　待崇安寺三期建完，小娄巷二期建完，相信龟背会越来越好。加上旁边的惠山古镇一期扩建和三期也提上日程，无锡这个IP会越来越响——能够真正接纳游客，在市中心周边，游玩个2-3天的行程。要知道，之前无锡就是缺少那种2到3日旅游的地方，每个景点都是半天时间结束，且行程偏远，所以名声并未打响，并未成为真正的旅游城市。

　　其实龟背内古迹，是有做规划线路的，串联各大故居，但一直未做起来。薛福成故居前几年也才刚刚修缮完毕，钱钟书故居修缮后的体验还挺好的，老政协地块也在规划，大娄巷那边也改造完成（虽然还是感觉一般），小娄巷也才出来几年，比刚开街时候好很多了，东林书院改造也才几年，目前整体还算满意。

　　崇安寺三期改造引争议：无锡寸土寸金，为何不提升容积率建高楼？包括路边可见的龟背旅游图，地上的旅游线路，都弄过，但收效并不快，不谈外来游玩的人，甚至可以说，很多原居民这些修缮后的地方，都未真正去玩过。这需要时间。

　　总之，不要过于焦虑。只要人流量上去了，经济体量赶上去，其他综合体自然会趋之若鹜。到时，你不让建高楼，他都会追着相关部门要地。到时，你想让新世界百货空在那，商人也会绞尽脑汁，揽入怀中。