作为今年南昌市民期待的民生项目，南昌地铁三号线月中旬全线日晚，又迎来全线“电通”。随着当晚京东大道站变电所内最后一个断路器合闸，南昌地铁3号线实现全线“电通”。向着地铁建设的最后一个里程碑节点“车通”迈进。

　　南昌地铁3号线号线共享塘子河主变电所、新建花博园主变电所，全线kV两级电压集中供电方式，共有12座牵引混合变电所、10座降压变电所、3座跟随变电所，设3个供电分区。

　　“电通”是地铁建设四部曲（洞通、轨通、电通、车通）的重要环节，是动车调试、联调联试等工作的重要前提。3号线全线“电通”，将为全线接触网提供稳定的正式电源，为地铁各系统提供充足的电力保障。

　　南昌地铁3号线起于银三角北站，止于京东大道站，由南向北依次途经南昌县、青云谱区、西湖区、东湖区、青山湖区和高新区。线年至2020年，投资概算215.85亿元，经济技术指标7.57亿/公里。总拆迁量10.76万㎡。

　　南昌地铁3号目前正在进行车站内部结构以及附属结构施工、以及风水电系统安装调试、综合联调；预计将于9月上旬开始试运行；2020年10月完成车站站台层、站厅层装饰装修完成，力争11月底通过各项验收；12月初项目竣工验收及试运营安全评估；预计正式开通试运营将在12月20日前后。

　　5月14日，欣悦湖板块核心区域双住宅、商服地块竞拍，地块合计166亩。通过一天的竞拍，新力共计20.4亿挺进欣悦湖板块，该项目近期通过备案登记，项目信息也正式出炉！

　　DAK2020017用地面积约73.3亩，总建筑面积约149964.22㎡，总计容面积约117711.99㎡，总投资约15.7亿元（部分楼栋含精装），该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业，容积率2.4。

　　DAK2020018用地面积约92.734亩，总建筑面积约233961.41㎡，总计容面积约185468㎡，总投资约24.3亿元，该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业，容积率3.0。

　　此次备案通过的两宗地块为新力地产首进欣悦湖板块打造的产品；观爷更看好DAK2020018地块的后续开发的完整性，此次作为二期部分来开发。从备案信息看，两期地块开发内容几乎相同。地段上，地块南侧路网正在启动西延进行完善，未临主干道又兼具湖景视角，强过于板块前期竞拍的大多数地块；从学区划片角度分析，两宗地块距离欣悦湖学校最近，在未有大的政策变化的情况下，未来九年一贯制教育基本再此。

　　两宗地块毛坯限价14000元/㎡，从楼面价来看保有一定利润。未来加装修最高可达18000元/㎡。当然，最终还将看市场对产品及区域的接受度。而欣悦湖板块超百万方商品房供应时代将到来，未来各大开发商去化压力将加速扩大。你怎么看？

　　今日，南昌市自然资源局公示关于《南昌市旧城区（JC3、JC4、JC5、JC6分区)控制性详细规划》C601-B07、B08地块以及JC601-G单元控规调整，两宗地位于丁公路南北位置。

　　根据《南昌市旧城区( JC3、JC4、 JC5、 JC6分区)控制性详细规划》，控规JC601-B07、B08 地块位于北京西路以南、丁公路以西，用地性质为现状保留的商务办公用地及居住用地。

　　该地块已列入我市2019年旧城改造项目改造范围，依据南昌市推进轨道交通建设指挥部(办公例会纪要[2019] 5号)纪要精神，为集约、节约利用土地,实现轨道交通可持续发展，加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设，同意按程序对轨道4号线J公路北站地块的控制性详细规划进行调整。

　　此次将《南昌市旧城区(JC3、JC4、 JC5、JC6 分区)控制性详细规划》JC601- B07、B08 地块控规调整主要将原控规中JC601- B07地块局部4133平方米用地、JC601- B08地块局部2846平方米用地，合并为JC601-B13地块。地块位于轨道交通2号线号线换乘口，未来有望引入商务写字楼以及少量商业。

　　JC601-B13地块用地面积为6979平方米，用地性质调整为商务用地，容积率≤3.5 ,建筑密度≤45%、绿地率≥20%。JC601-B13 地块内需设置一条宽度不小于7米的东西向建议性道路，保证其西侧B08地块机动车的通行需求，其它规划指标不变。

　　根据《南昌市旧城区(JC3、JC4、 JC5、 JC6 分区)控制性详细规划》，控规JC601-G单元位于洛阳路以南、站前西路以北、天佑路以西,用地性质为现状保留的教育科研用地及居住用地。该地块已列入我市2017年洛阳路周边旧城改造项目改造范围。

　　依据南昌市推进轨道交通建设指挥部(办公例会纪要[2019] 5号)纪要精神,为集约、节约利用土地,实现轨道交通可持续发展，加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设，同意按程序对轨道4号线丁公路南站地块的控制性详细规划进行调整。

　　此次调整后，G08地块西侧结合建筑方案建设红线宽度不小于九米的南北向联系丁公路与站前路的建议性通道，图则中为建议红线，在具体方案设计中可根据实际建筑布局对线地块因地下建设条件限制，需配置机械停车位。

　　G08兼容商务用地功能，配置商务办公建筑面积不大于计容总面积的40%。轨道控制保护范围线以内的建设开发活动应与轨道交通建设部门协调。根据测算，地块商业面积将达到约2.3万方。

　　站前路学校云海路校区是在2019年年底启动土方工程，经过将近半年的施工，从项目最新的施工现场可以看到，目前基本完工，接下来将进行土方开挖以及地下室结构施工，根据计划，项目将在今年8月份正式开工。

　　站前路学校云海路校区项目位于西湖区子羽路以西、云海路以南。项目容积率0.8，建筑密度23.57%，绿地率35.39%。项目总用地面积49.9亩。

　　项目总建筑面积33312平方米，其中地上建筑面积26632.5平方米，地下建筑面积10107.63平方米。其中教学楼建筑面积18579.16平方米，综合楼建筑面积8005.43平方米，地下室车库建筑面积10107.63平方米。

　　学校规划有小学教学楼/初中教学楼/报告厅/食堂/综合楼/300米跑道/排球场球场等。其中教学楼分布在地块东侧，操场等体育设备分布在地块西侧。

　　项目规划机动车停车位261辆，其中地面停车位12个，地下停车位249个，非机动车停车位367个，其中地面停车位37个，地下停车位330个。学校规划小学班级24个（每班45人），中学班级6个（每班50人）。

　　根据最新的计划，站前路学校云海路校区项目力争2020年8月开工建设，2022年9月正式开班办学。